業(yè)主委員會可以更換物業(yè)公司嗎（小區(qū)怎么才能成立業(yè)主委員會）

業(yè)主委員會是小區(qū)成立的后勤保障，如果對小區(qū)物業(yè)不滿意的話，是可以申請業(yè)主委員會的。那么，業(yè)主委員會可以更換物業(yè)公司嗎？業(yè)主委員會可以自己管理小區(qū)嗎？一起來看看天都生活網帶來的詳細介紹吧！

業(yè)主委員會可以更換物業(yè)公司嗎

業(yè)主委員會可以更換物業(yè)公司。根據規(guī)定，業(yè)主委員會可以自行管理建筑物及其附屬設施，也可以委托物業(yè)服務企業(yè)或者其他管理人管理。對建設單位聘請的物業(yè)服務企業(yè)或者其他管理人，業(yè)主委員會有權依法更換，物業(yè)服務企業(yè)或者其他管理人，根據業(yè)主的委托管理建筑區(qū)劃內的建筑物及其附屬設施，并接受業(yè)主委員會的監(jiān)督。

業(yè)主委員會可以自己管理小區(qū)嗎

業(yè)主委員會可以自己管理小區(qū)。因為業(yè)主委員會就是為了管理小區(qū)而設立的，其指由物業(yè)管理區(qū)域內業(yè)主代表組成，代表業(yè)主的利益，向社會各方反映業(yè)主意愿和要求，并監(jiān)督物業(yè)管理公司管理運作的一個組織，具備獨立法人資格，可以對小區(qū)的物業(yè)進行自治。

小區(qū)怎么才能成立業(yè)主委員會

小區(qū)成立業(yè)主委員會，需要滿足以下情況之一，公有住宅出售建筑面積達到百分之三十以上；新建商品住宅出售建筑面積達到百分之五十以上；住宅出售已滿兩年。有以上情況之一的，所在地的區(qū)、縣房地產管理部門應當會同住宅出售單位組織召開第一次業(yè)主大會或業(yè)主代表大會，選舉產生業(yè)主委員會。一般來說，業(yè)主委員會由業(yè)主大會或者業(yè)主代表大會選舉產生，業(yè)主委員會委員應當由業(yè)主擔任。